Servidumbre en Roma , Contratos .

              _  La Servidumbre :

         Las  servidumbres, que según el derecho romano  eran un derecho real sobre una cosa ajena, en beneficio de un fundo o de una persona determinada.

Las servidumbres se clasificaban en prediales y personales, pero en el derecho moderno solo conocemos las prediales ....

SERVIDUMBRES PREDIALES. :

Consistía en un gravamen sobre un predio determinado, en beneficio exclusivo de otro predio de distinto dueño. Los elementos que componen las servidumbres prediales son:

a)      Un predio que soportaba el gravamen o predio sirviente

b)      Un predio de distinto dueño que se beneficiará del gravamen o predio dominante

c)      El gravamen, que implicaba una limitación del derecho de dominio para el dueño del predio sirviente, y en beneficio del predio dominante.

Predio sirviente :El que cede el paso

Predio Dominante : El que se beneficia 

Servidumbres Personales : Recae sobre los animales o esclavos .

Servidumbre de Hecho :Cuando se le permite el paso a una persona .

 

Obligaciones en Contrato :

Obligaciones de Justiniano es un vinculo juridico que nos imponen necesidad de satisfacer a pagar a otro segun el derecho justiniano .

¿Quién fue Justiniano?

Justiniano nació en Constantinopla en el año 483 y es uno de los emperadores  que intentó reubicar la prosperidad del Antiguo Imperio en los territorios de Occidente, hazaña que le valió para obtener el apodo del ¨último romano¨.  Como la mayoría de los grandes pensadores de su época, Justiniano era un apasionado del derecho y por ello dejó al mundo una compilación de Derecho Romano llamado, Corpus Juris Civilis, que aún se utiliza como   base del derecho civil.

Justiniano también tuvo una carrera  militar, de hecho fue mediante esta que logró ser emperador, ya que tras la muerte de Anastasia I, este es proclamado emperador. Pero como en todos los gobiernos, Justiniano también tuvo sus altas y bajas, siendo la más significativa la de los disturbios de Níká, que era básicamente una conspiración en contra de él, fraguada por algunos hombres de negocios de la época.

Puesto que Justiniano era un emperador romano era cristiano, este consideraba que era derecho divino la restauración de las tierras del imperio, también dentro de su gobierno se persiguió a los herejes, pero siempre trató de mantenerse el estado secular, regulando las políticas entre estado e iglesia.

-Fuentes de las obligaciones en Roma :

.Nacia de un contrato

.Obligaciones nacian de los contratos

.Delitos y los cuacidelitos

Cuando hacemos un contrato contraemos Obligaciones :

-Vinculo juridico de compra_venta

-Sujeto activo .acreedor

_Sujeto Pasivo .el que va a adquirir

_El objeto _compraventa

_Acción del acreedor en contra del deudor 

_Elementos esenciales del contrato:

.El objeto

.La capacidad 

.El consentimiento 

_El consentimiento : Es la voluntad libre de celebrar el negocio o acto juridico .Cuando dos partes voluntariamente acordamos algo 

-Los vicios del consentimiento :

.El error :Cuando se cree vender algo

. El dolo :La intención de causar daño y actuar de manera fraudulenta .

La violencia :Son esos actos que constriñen a realizar un negocio negocio juridico bajo amenazas

La fuerza : Debe vender algo a la fuerza

Acciones de la capacidad :

Art 1494

_Capacidad :En roma la capacidad se perdía si :

.Incapacidad por el sexo 

.Incapacidad por alteraciones mentales 

.Prodigo

.Por ser esclavo

.El objeto licito

.posible 

.determinado

.Apreciable en dinero 

Principales Contratos:

Compra venta: Era uno de los principales que existían en roma un acuerdo específicamente de voluntades donde existían dos partes:

1-      Comprador

2-      Vendedor

Los contratos son verbales o escritos ahora y en Roma también.

En  Roma se hacía: Iban a donde el pretor quien era como el notario o magistrado.

Puntos que debe tener un contrato de compra_venta :

1-Identificación de las partes :estado civil los nombres, el domicilio , y documentos de los compradores y vendedores 

2-Clausulas

A-objeto del contrato :lo que voy a realizar ejem, la compra y venta de un bien inmueble

3_Identificación del bien :Cuando compro algo debo poner descripción , ubicación y linderos al norte , al sur , al occidente. Al oriente , si tiene primer piso y que tiene el primer piso , si cuenta con servicio públicos instalaciones eléctricas ,puertas , ventanas.

4-El valor o precio es un elemento esencial en roma se nombraba un punto para que les dijera el precio hoy en dia es igual.

5-.Forma de pago: Era voluntad de ambas parte

 6-Las garantías que d el negocio que se a realizar el adelanto del negocio si es vendedor si alguien recibe las arias y se arrepiente devuelve el doble de los que se había acordado.

7-fecha de escrituran: Lo hacia el dueño

8: La entrega del bien inmueble fecha , y ese dia se hacia un acta de entrega

9-clausula penal por incumplimiento cada una de las clausulas debemos cumplirlas tácitamente

10-entrega del bien.

Contratos importantes :

contrato de arrendamiento : En roma existían contratos de arrendamiento era aquel mediante el que se entregaban un bien para que lo  usara  otra persona era, oneroso y al final el arrendatario devolvía el bien al arrendador .

Tenemos 3 clases de arrendamiento :

-Contrato de arrendamiento de local comercial art 153 y siguientes del código de comercio

-Se podría subarrendar hasta el 50 % del bien 

-contrato de arrendamiento de vivienda urbana se rige por la ley 820 de 2013

-contrato de arrendamiento de otros bienes se rige por el código civil

-Contrato de sociedad :En roma era aquel por medio del cual dos o mas personas unían su capital con el fin de ponerlo a producir y finalmente repartir sus utilidades esa sociedad era producir dinero , hoy en dia es el código de comercio .

contrato de mandato :poder a una persona para que lo representara en sus negocios , era gratuito quien confería el mandato se llamaba mandante y quien lo recibía era mandatario o procurador.

contrato de mutuo :una persona entregaba cierta cantidad de bienes a otro , se los entregaba en propiedad pero debía restituiros en la misma cantidad y fecha pactada.

contrato de comodato : se entregaba un bien a otra persona para que lo gozara pero al cabo del termino debía restituir lo al propietario .

contrato de deposito :

se entregaba el deposito algunos bienes al depositario los cuales de debían restituir al cabo de la terminación de tiempo pactado .

contrato de prenda :una persona dejaba en garantía determinado bien para garantizar el pago de una obligación , era un contrato accesorio .

Sucesiones :

-la sucesion por causa de muerte es el hecho juridico por medio del cual una persona viva ocupa el lugar del causante (persona muerta )

sucesion testamentaria :el causante en vida deja una escritura donde definía la suerte de sus bienes o patrimonio des pues de muerta .

Capacidad para testar :

tener patrimonio

forma de los testamentos

 a viva voz del testador

lo hacia en los comicios en presencia de los herederos .

en caso de guerra se hacia ante el ejercito formado

Herencia 

bienes que se dejan a titulo universal .

Masa herencia o patrimonio que dejo el causante 

-hijuela :parte de la herencia

-auto :procedimiento judicial

-el desheradimiento :quitar el derecho a una persona para que no tuviera la herencia art 10/08 del codigo civil .

Roma :la adopción.posesion,curatela ,etc

La adopción  en  roma:

En roma nace cuando el pater familia  no tenia un hijo varón entones el adoptava un niño para que este continuara con el culto

Los hijos eran de matrimonio , extra matrimonial  y adoptivos.

La tutela en roma :

Era una  figura jurídica mediante la cual se nombraba   a un tutor con el fin de que este administrar a los bienes de aquellas personas que no lo podía hacer

Los puberes (menores de edad)

Las mujeres

El tutor

Era el que administraba los bienes de los inpuberes y las mujeres estos tutores no cuidaban a estas personas porque esto lo hacia la familia ellos se encargaban solo de administrar los bienes

Tutelas testamentarias:

El padre decidía o elegía al tutor que iba administrar los bienes de su hijo lo hacia mediante un testamento

Tutela legitima:

Consistía en que se llamaba al agnado o pariente mas cercano para que administrara los bienes del mentor.

Tutela dativa:

Consistia en que se llamaba al magistrado y el pariente que no queria administrar los bienes de su pariente entonces el otorgaba un poder a el magistrado para que escojiera otro tutor

En Roma se podía administrar mas no enajenar (vender).

 - Tutela fiduciaria:

se daba a los terceros que habían intervenido en la emancipación.

Curatela:

Inicialmente la ley de las 12 tablas se elegía por magistrados o pretor La  curatela era administrar los bienes de las personas locas o con problemas mentales también se incluían a los sordomudos. Era el poder otorgado por a una persona con el objeto de que ésta represente y proteja a aquellas personas incapaces de obrar o administrar su patrimonio, ya sea por una causa particular o accidental.

Se daba la curatela  cuando:

-El ser menor; pero el nombramiento de éste podía hacerse no obstante condicionalmente para cuando llegara a la mayor edad, siendo procedente en el inter la recurrencia al guardador dativo.

- El haber sido removido por sospechoso de anterior tutela o curatela.

- El estar sometido a curatela a causa de enajenación mental, prodigalidad o debilidad de espíritu.

- El ser sordo, mudo o imposibilitado físicamente.

_Los menores de 25 años solicitaban tener un curador:

_curatela de los ”Furiosi” Mente Capti :son los privados del uso de razón.

Las funciones del curador:

Administración del patrimonio del respectivo incapaz siendo análogas a las del tutor.

Capitinis Diminiuto:

Perdida de algunas libertades y derechos del ciudadano romano era un fenomeno exclusivo del derecho romano que consistia en la perdida de la libertad,ciudadania o familia.

CAPITIS DIMINUTIO MAXIMA: Es la perdida máxima de la capacidad de una persona, es decir cuando esta pierde su libertad y por consiguiente su ciudadanía y su familia.

CAPITIS DIMINUTIO MEDIA: Es la perdida de la capacidad de ciudadanía de una persona.

CAPITIS DIMINUTO MÍNIMA: Perdida, cambio o transformación del estado civil, la familia.

Articulo 28 de la constitución política colombiana : En ningún caso podrá haber detención, prisión ni arresto por deudas, ni penas y medidas de seguridad imprescriptibles.

En Roma por deudas se convertía en esclavo.

Pocesion:

 Tenencia de un bien con animo de señor y dueño. Se le llamaba posesión en Roma al hecho de que una persona tenga voluntad y disponibilidad sobre una cosa corporal.La posesión es un poder de hecho el cual está constituido por dos elementos, uno intelectual denominado animus, y un elemento físico llamado corpus.

Elementos:

Tiene 2 elementos indispensables para que se de ésta:

1.   Animus: Se cree dueño

Es el elemento subjetivo de la posesión. Esto es que el poseedor tenga la voluntad de poseer el objeto como si fuese propietario y comportarse como tal. No bastaba con tener la cosa para tener la posesión si no también tenia que existir la intención.

2. Corpus:Posee algo fisicamente . Es el poder físico y exclusivo sobre un objeto. Tenencia material de la cosa u objeto.

-Viviendas de interés social: son bienes muebles de los cuales soy dueña a los 3 años.

_Las que no son de interes social:Es a los 5 años a partir de cuando se es posedor.

Como debe ser la posecion:

Publica ,Pacifica ,privada.

Usucapium: se hace mediante sentencia judicial transcurre el tiempo bien sea a los 5 o 3 años

.prescribe adquirir el dominio.

Damiqui probationem et tibi dabo ius

(dame las pruebas y os daré el derecho)

Articulo 762 codigo civil:

Poecion justa

Posecion injusta

Mecanismos o herramientas para proteger la posecion:

Proceso policivo amparo a la posecion dentro de los 30 dias siguientes,inspector de policia a partir de la posecion fundamento juridico codigo nacional de policia articulo 125 y siguientes

-Accion posesoria,articulo 9,7,2

-Ordenanza 507 de 2002

Propiedad o dominio máximo derecho que se tiene sobre los bienes

Por tradicion transferencia del derecho real de dominio que va del vendedor al comprador todo se ve reflejado en el certificado de libertad y tradicion

Como legalizo un predio:proceso de pertinencia tenencia del predio por mas de 5 años

Aluvión: Capa de tierra a la orilla de un rio.

HERRAMIENTAS QUE TIENE EL PROPIETARIO PARA PROTEGER EL BIEN:

-Proceso policivo de lanzamiento por ocupacion de hecho,se presenta al alcalde municipal y el dentro de las 48 horas hace un lanzamiento

-en flagrancia con la policia y se judicializa por invasion de tierras y usurpacion

-proceso judicial reivindicatorio